Aufenthalts- und Visadienste

Für Käufer

Aufenthalts- und Visadienste

Der Besitz von Immobilien in den VAE ist nicht nur eine finanzielle Investition – er kann auch den Weg zu einem langfristigen Aufenthalt und zur Sicherheit Ihrer Familie öffnen. Die Regierung bietet maßgeschneiderte Visaprogramme für Immobilieninvestoren an, sodass Sie in einem der dynamischsten Märkte der Welt leben, arbeiten und Ihre Zukunft planen können.

2 Jahre

Investorenvisum

BerechtigungImmobilienkauf ab AED 750,000+ oder als Gesellschafter eines VAE-Freihandelszonenunternehmens (siehe Intelligente Holding-Lösungen).

Gültigkeit2 Jahre, verlängerbar

Enthält:

  • VAE-Aufenthaltsvisum mit Unterstützung bei Emirates-ID und Krankenversicherung
  • VIP-Bearbeitung für schnellere Abwicklung
  • Fahrer und persönliche Begleitung für medizinische Untersuchungen und Behördengänge
  • Unterstützung bei der Eröffnung eines lokalen Bankkontos
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10 Jahre

Goldenes Visum

BerechtigungImmobilieninvestition ab AED 2,000,000+ (kann eine einzelne Immobilie oder kombiniert sein).

Gültigkeit10 Jahre, mit optionaler Familiensponsoring (Ehepartner und Kinder).

Enthält:

  • VAE-Goldenes Visum mit Unterstützung bei Emirates-ID und Krankenversicherung
  • Premium-Vorteile: Sicherheit für langfristige Planung, einfacheres Reisen, vereinfachte Verlängerungen
  • Priorisierte Services & Concierge-Unterstützung
  • Unterstützung bei der Kontoeröffnung
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Vorteile von VAE-Investorenvisa

  • Aufenthaltsrechte für Sie (und Ihre Familie, bei Golden Visa)
  • Zugang zur steuerfreundlichen Umgebung der VAE
  • Sicherheit und Flexibilität für langfristige Planung
  • Erhöhte globale Mobilität & Prestige des VAE-Aufenthalts
  • Möglichkeit, Haushaltsangestellte zu sponsern (in bestimmten Kategorien)

Möchten Sie Ruhe und Sicherheit, bevor Sie Ihre Immobilienübergabe akzeptieren?

Besprechen Sie Ihre Vorteile

Prozess

Zeitplan: Typischerweise 2–4 Wochen von Anfang bis Ende.

1.

Berechtigung
Überprüfen

Wir bewerten Ihre Immobilieninvestition und die Art Ihres Visums.

2.

Antragserstellung

Dokumente, NOC und Einrichtung der Krankenversicherung.

3.

Einreichungen bei Behörden

Umfassende Unterstützung über Einwanderungs- und Freihandelszonen-Portale.

4.

Medizinisch &
Emirates ID

Persönliche Begleitung und VIP-Schnellservice.

5.

Visa
Ausstellung

Mit Stempel im Reisepass + Zustellung der Emirates-ID.

6.

Eröffnung eines Bankkontos

Mit Stempel im Reisepass + Zustellung der Emirates-ID.

Investorenservices

Wir sind hier, um zu helfen

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie Unterstützung? Unser Team steht bereit, um Ihnen bei Immobilien-, Airbnb- oder Wartungsanfragen zu helfen.
Kontakt

Ja. In vielen Emiraten können Immobilienkäufer über eine Immobilieninvestition ein Aufenthaltsvisum beantragen – vorausgesetzt, die Immobilie erfüllt den Mindestwert, befindet sich in einer Freehold-Zone (sofern zutreffend) und erfüllt weitere Visum-Berechtigungskriterien.

Es beginnt oft bei AED 750,000 für ein 2-jähriges Investorenvisum in Dubai. Für langfristige oder Golden Visas kann die erforderliche Immobilieninvestition AED 2,000,000 oder mehr. Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Emirat und Visumtyp.

Typische Dokumente umfassen: Reisepasskopie, Eigentumsurkunde der Immobilie (E-Zertifikat), Zahlungsnachweis oder Bank-NOC (bei Hypothek), Krankenversicherung, biometrische / medizinische Tests, Führungszeugnis und Nachweis der finanziellen Stabilität (Einkommen oder Kontoauszüge).

Sobald alle Dokumente vollständig sind und über die entsprechenden Einwanderungs- oder Grundbuchbehörden eingereicht wurden, dauert die Bearbeitung in der Regel 7 bis 10 Werktage, abhängig vom Emirat und der Visumskategorie.

Ja. Viele Investorenvisa für Immobilien erlauben es Ihnen, Ihren Ehepartner, Ihre Kinder und manchmal auch Ihre Eltern zu sponsern, vorbehaltlich bestimmter Bedingungen (z. B. Mindesteinkommen, gültige Versicherung und Erfüllung der Visumsvoraussetzungen).