Intelligente Holding-Lösungen
Für Käufer
Warum Smart Holding & Compliance Solutions?
In Immobilien in den VAE zu investieren bedeutet nicht nur, eine Einheit zu kaufen – es geht um Vermögen schützen, Nachfolge sichern und eine skalierbare Investitionsplattform aufbauen.
Ausländische Investoren stehen bei privatem Eigentum oft vor Herausforderungen: Erbstreitigkeiten, persönliche Haftungsrisiken, Doppelbesteuerungsrisiken und eingeschränkte Möglichkeiten zur Skalierung.
Durch die Strukturierung des Eigentums über eine Freezone-Holdinggesellschaft – und dies mit umfassende Steuer- und Compliance-Unterstützung – Sie gewinnen langfristige Sicherheit, Wachstumschancen und Seelenfrieden.
Kernvorteile einer Smart-Holdinggesellschaft:
Vermögensschutz
Die Immobilie wird von der Gesellschaft gehalten, nicht unter Ihrem persönlichen Namen – dadurch ist sie vor persönlichen Haftungen oder Streitigkeiten geschützt.
Nachfolgeplanung
Anteile können nahtlos übertragen werden, wodurch Erbschaftskomplikationen und langwierige Gerichtsverfahren vermieden werden.
Visumberechtigung
Als Aktionär oder Geschäftsführer qualifizieren Sie sich für Aufenthaltsvisa der VAE (Investorenvisum oder Goldenes Visum).
Geschäftliche Flexibilität
Ihre Holdinggesellschaft kann Immobilien vermieten, in andere lizenzierte Tätigkeiten expandieren und als Plattform für umfassendere Unternehmungen dienen.
Kernvorteile einer Smart-Holdinggesellschaft:
Bauen, Verwalten und Skalieren Sie Ihr Immobilienportfolio professionell.
Aufbau und Skalierung des Portfolios
- Mehrere Immobilien unter einer Gesellschaft konsolidieren.
- Finanzierung und Portfoliomanagement vereinfachen.
- Stärkere Bilanz → leichterer Zugang zu Bankkrediten für neue Akquisitionen.
Co-Investoren gewinnen
- Binden Sie Familienmitglieder, Partner oder Drittinvestoren über Unternehmensanteile ein.
- Klare Governance- und Eigentumsstruktur statt komplizierter gemeinsamer Urkunden.
- Professioneller Rahmen, der für institutionelle Investoren attraktiv ist.
Optimierung der Mieteinnahmen
- Mieteinnahmen fließen auf das Firmenkonto, nicht auf private Konten im Ausland.
- Hilft, eine Doppelbesteuerung im Heimatland des Investors zu vermeiden.
- Einbehaltene Gewinne können in weitere Vermögenswerte reinvestiert werden.
Professionelles Asset Management
- Umfassende Finanzberichterstattung für Transparenz und Glaubwürdigkeit.
- Geprüfte Abschlüsse stärken die Beziehungen zu Banken und Investoren.
- Reibungslose Exit-Möglichkeiten durch Unternehmensanteilsübertragungen.
Integrierte Steuer- und Compliance-Dienstleistungen
Der Besitz von Immobilien über ein Unternehmen bringt Verpflichtungen mit sich. Majara gewährleistet die vollständige Einhaltung dieser Verpflichtungen:
- Körperschaftsteuerregistrierung – im Einklang mit den VAE-Vorschriften.
- Buchhaltung & Jahresabschlüsse – durchgeführt von unseren Buchhaltungsspezialisten.
- Geprüfte Finanzberichte – in vielen Freizonen vorgeschrieben und wesentlich für die Glaubwürdigkeit.
- Jährliche Einreichungen & Verlängerungen – damit Ihr Unternehmen ordnungsgemäß geführt und rechtskonform bleibt.
Sie profitieren von steuerlichen Vorteilen – wir übernehmen die Komplexität.
Prozess
Zeitplan: ca. 2–3 Wochen für die vollständige Einrichtung.
1.
Beratung & Planung
Auswahl der passenden Freizone und Unternehmensstruktur.
2.
Firmengründung
Namensreservierung, Lizenzausstellung, Einrichtung der Gesellschafter.
3.
Immobilie Übertragung
Eintragung Ihrer Immobilie auf das Unternehmen.
4.
Visadienste
Beantragung eines Investoren- oder Golden Visa über die Gesellschaft.
5.
Compliance-Einrichtung
Steuerregistrierung, Buchhaltung, Vorbereitung der Prüfung.
6.
Jährliche Unterstützung
Verlängerungen, Einreichungen, Berichterstattung.
Warum Majara?
Wir sind mehr als nur ein Unternehmensgründungsagent. Majara vereint:
- Immobilienexpertise
- Kenntnisse in Unternehmensstrukturierung
- Compliance-Management
Bei uns ist Ihr Immobilie, Aufenthaltsstatus und Steuerplanung vollständig aufeinander abgestimmt. – ein Partner, alles aus einer Hand.
Investorenservices
Wir sind hier, um zu helfen
- +971 58 586 4405
- info@majararealestate.com
Ein Smart-Holding-Unternehmen ist eine juristische Person (oft in einer Freihandelszone), die Immobilienvermögen hält. Es bietet Vorteile wie Vermögensschutz (die Immobilie wird auf das Unternehmen und nicht auf Ihren persönlichen Namen gehalten), klarere Nachfolgeplanung, begrenzte Haftung und flexiblere Strukturen für Wachstum und gemeinsame Investitionen.
Wir helfen Ihnen, die optimale Freihandelszone je nach Ihren Zielen auszuwählen (z. B. Ras Al Khaimah Free Zone, Dubai Freezones). Faktoren sind Lizenzkosten, Compliance-Anforderungen, Möglichkeit zum Immobilienbesitz, Steuervorteile, Bankzugang und Visaberechtigung in dieser Gerichtsbarkeit.
Typische Schritte umfassen Beratung und Planung, Auswahl der Gerichtsbarkeit, Reservierung des Firmennamens, Ausstellung der Lizenz, Gesellschafterstrukturierung, anschließend die Übertragung von Immobilien auf das Unternehmen, gefolgt von der Einrichtung der Compliance (Steuerregistrierung, Buchhaltung, Prüfungen). Der gesamte Prozess dauert in der Regel 2–3 Wochenvorausgesetzt, die Unterlagen und Genehmigungen sind vollständig.
Ja, Sie können Ihre Immobilie auf die Holdinggesellschaft übertragen. Dies umfasst die Einholung einer NOC vom Entwickler (falls erforderlich), die Freigabe einer bestehenden Hypothek, das Erstellen und Unterzeichnen der erforderlichen Übertragungsvereinbarungen sowie die Registrierung der Immobilie auf den Namen des Unternehmens beim Grundbuchamt oder der zuständigen Behörde.
Sie müssen eine gültige Unternehmenslizenz aufrechterhalten, jährliche Finanzberichte einreichen, die Körperschaftssteuerpflichten erfüllen (falls zutreffend), die Buchhaltung führen, Prüfungen einreichen (falls von der Freihandelszone erforderlich), die Lizenzen jährlich erneuern und die Regelkonformität sicherstellen. Wir unterstützen Sie mit vollständigen Compliance- und Berichtsdienstleistungen.