Grundsätzlich ist der Vermieter für größere Wartungsarbeiten, strukturelle Reparaturen und technische Anlagen (z. B. Sanitär, Elektrik, HVAC) verantwortlich, sofern im Mietvertrag nichts anderes vereinbart ist. Der Mieter übernimmt in der Regel kleinere Aufgaben (z. B. Glühbirnenwechsel, kleine Lecks), solange diese unter „normalen Abnutzungserscheinungen“ liegen.

Wir empfehlen regelmäßige Inspektionen mindestens einmal pro Quartal sowie saisonale Kontrollen (vor Sommer, vor Winter), um Klimaanlagen, Sanitär, Elektrik und die Fassade zu warten. Vorbeugende Wartung ist im Klima der VAE entscheidend, um kostspielige Notfallreparaturen zu vermeiden.

Ja. Alle größeren Auftragnehmer müssen über gültige Gewerbelizenzen, entsprechende Registrierung bei der Gemeinde, Versicherung verfügen und die Bauvorschriften sowie sonstigen Vorschriften der VAE einhalten. In Dubai müssen Auftragnehmer beispielsweise bei der Dubai Municipality registriert sein und für Elektro- oder Sanitärarbeiten zugelassen werden.

Vernachlässigte Wartung kann zu Gebäudeschäden, Mieterbeschwerden und rechtlichen Konsequenzen führen. Nach den Miet- und Immobilienvorschriften der VAE können Mieter die Miete zurückhalten, notwendige Reparaturen selbst durchführen und die Kosten abziehen (je nach örtlichem Recht) oder den Mietstreitbeauftragten einschalten, wenn die Wohnqualität beeinträchtigt ist.

Unser umfassender Service umfasst regelmäßige Inspektionen, die Planung vorbeugender Wartungsarbeiten, die Koordination mit lizenzierten Auftragnehmern in den VAE (Sanitär, Elektrik, HVAC, allgemeine Arbeiten), die Abwicklung von Notfallreparaturen rund um die Uhr, Berichte über den Zustand der Immobilie sowie die Überwachung von Reparaturarbeiten zur Sicherstellung von Qualität und Vorschriftsmäßigkeit.