Sie benötigen die Eigentumsurkunde (Eigentumsnachweis), eine gültige Emirates-ID / Passkopie, ein NOC (No Objection Certificate) vom Entwickler, falls zutreffend, und eine Hypothekenfreigabebescheinigung, falls ein Darlehen besteht. Wenn die Immobilie vermietet ist, legen Sie bitte den Mietvertrag vor.

Ja. Der bestehende Mietvertrag kann auf den Käufer übertragen werden, der das Mietverhältnis zu denselben Bedingungen übernimmt. Je nach Vereinbarung müssen Sie eventuell geleistete Vorauszahlungen zurückerstatten oder mit dem Mieter die Räumung abstimmen.

Typische Kosten umfassen Maklerprovisionen (oft ca. 2 % des Verkaufspreises), Gebühren für die Eigentumsübertragung / Eintragungen (z. B. 4 % in Dubai, sofern nicht anders vereinbart), Treuhand- oder Verwaltungsgebühren sowie etwaige Kosten für die Freigabe einer Hypothek.

Wenn alle Dokumente in Ordnung sind und die Genehmigungen vorliegen, kann die Registrierung und Übertragung beim Grundbuchamt (oder Treuhandbüro) oft in kurzer Zeit abgeschlossen werden (z. B. kann es in Dubai für die endgültige Registrierung etwa 30 Minuten dauern) – vorbereitende Schritte wie NOC, Hypothekenfreigabe und Marketing können jedoch Wochen hinzufügen.

Sie müssen alle ausstehenden Servicegebühren, Entwicklerbeiträge und Hypothekenverbindlichkeiten vor oder während des Verkaufs begleichen oder offenlegen. Die Hypothek muss freigegeben oder abgelöst werden, bevor Sie dem Käufer einen lastenfreien Eigentumstitel übertragen können.